Conheça a demanda e a variação de preços no mercado de venda e locação, explorando o desempenho dos bairros e a evolução do Ranking top 10 bairros mais procurados nos últimos anos, com ênfase nos imóveis residências anunciados nos portais do Grupo OLX na cidade de Curitiba (PR).

Curitiba

Qualidade de vida e dinamismo imobiliário

Ano após ano, o mercado imobiliário de Curitiba apresenta padrões interessantes tanto para compra e venda, quanto para locação de imóveis residenciais. No primeiro caso, a edição de junho de 2024 do Radar Imobiliário do DataZAP revela a dispersão dos leads, que se espalham pelos diversos bairros da capital paranaense. Apesar disso, locais historicamente mais procurados como Água Verde, Portão e Centro se destacam, com uma demanda mais aquecida em relação às demais. Quando olhamos para os preços, notamos que Centro Cívico também tem seu destaque, sendo o local cujo preço do metro quadrado (para venda) apresentou maior variação positiva. Esses destaques em bairros diferentes refletem um mercado heterogêneo e uma demanda diversificada dos imóveis residenciais. Adentrando um pouco mais nas preferências dos interessados em adquirir um imóvel, logo observamos uma predileção por imóveis de até 50m², com dois dormitórios, uma vaga de garagem e sem suítes. Tais preferências revelam como os interessados têm buscado dinamismo e maior praticidade na hora de adquirir um imóvel residencial em Curitiba. O panorama para o mercado de locação, em maio de 2024, foi similar ao observado no mercado de compra e venda, também bastante heterogêneo. Os mesmos bairros que se destacaram em venda também se destacaram no cenário de locação. Quanto às preferências dos interessados em alugar, novamente vemos uma predileção por imóveis compactos, com dois dormitórios, sem suítes, porém sem vagas de garagem, alinhado a um estilo de vida urbano que somente Curitiba pode oferecer. Desse modo, o mercado imobiliário da capital paranaense vai se moldando, ano a ano, às novas demandas de uma cidade planejada, mas em constante evolução.

Paula Reis, em nome do DataZAP