Capitais do Nordeste impulsionam valorização de imóveis no Brasil
O Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, indica que as capitais nordestinas foram responsáveis por impulsionar a valorização de 0,76% no último mês de Agosto. E o movimento de alta na região não é recente.
Das dez capitais que mais valorizaram em 2024, cinco estão no Nordeste: João Pessoa, Salvador, São Luís, Natal e Fortaleza. Considerando a análise dos últimos 12 meses, também aparecem cinco capitais nordestinas entre as mais valorizadas: João Pessoa, São Luís, Natal, Salvador e Maceió.
“Sentimos que o Nordeste foi descoberto pelo brasileiro na pandemia, quando a viagem para o exterior ficou mais cara e as pessoas começaram a viajar mais pelo Brasil”, analisa André Penazzi, CEO e fundador da Setai Grupo GP, construtora que atua no Nordeste do País. “Essa expansão tem sido uma oportunidade para o mercado imobiliário e para o mercado de hotelaria”, complementa.
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Preços dos imóveis cresceram 0,76% em agosto e 5,13% no acumulado de 12 meses
De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, que monitora os preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, os valores das residências apresentaram um aumento de 0,76% em agosto de 2024. No acumulado do ano, a alta registrada foi de 5,13%, superando a inflação geral no período. Nos últimos 12 meses, o índice apontou uma valorização de 6,87%, também acima da inflação.
O preço médio de venda residencial em agosto de 2024 foi de R$9.147/m², com variações entre as cidades monitoradas. Florianópolis, em Santa Catarina, registrou o preço mais elevado, com R$11.525/m². Em seguida, Vitória, no Espírito Santo, apresentou um preço médio de R$11.383/m² e São Paulo, a capital paulista, teve um preço médio de R$11.145/m².
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Com impulso do agro, Centro-Oeste colhe boa safra também no mercado imobiliário
O Brasil tem registrado recordes seguidos no agronegócio, e o crescimento econômico do setor têm aquecido também o mercado imobiliário nas regiões produtoras do país.
No Centro-Oeste, hoje responsável por 50% da produção de grãos do país, assim como por quase metade da produção pecuária, o número de unidades residenciais lançadas saltou 31,8% entre o primeiro e o segundo trimestre deste ano, segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). Nas vendas, houve aumento de 25,8% no mesmo período.
A capital de Goiás, Goiânia, registra treze trimestres consecutivos de valorização no preço dos imóveis na região. Segundo a associação, o boom imobiliário é resultado da combinação tanto da valorização imobiliária como da ampliação do número de unidades. Em 2022, a valorização foi de 23% em média, em 2023 foi de 18%. Para 2024, a expectativa é que se mantenha em torno de 20%.
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